Prix du m² à
Villeneuve-la-Rivière (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
1 204 €/m² 3 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villeneuve-la-Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 64,64 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 56 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Perpignan, Villeneuve-la-Rivière fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 373 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 68e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 75,4 % des habitants. Les maisons représentaient 86,6 % des logements, soit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier se porte bien à Villeneuve-la-Rivière, avec sur 2022 22 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Villeneuve-la-Rivière oscillait entre 1 204 et 3 090 €/m². Elle était de 2 524 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 478 € à 2 524 €.
À Villeneuve-la-Rivière, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 776 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 388 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 447 €/m²
0 €/m²
3 203
Pyrénées-Orientales (66)
1 526 €/m²
1 881 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
1 645 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
2 632 €/m²
1 766 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
1 970 €/m²
0 €/m²
3 529
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
283 236€
277 640€ d’achat
5 596€ de frais
À Villeneuve-la-Rivière, comptez un investissement total de 283 236 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 110 mètres carrés. Ce montant comprend 277 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 596 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 017 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 218 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
297 589€
277 640€ d’achat
19 949€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 297 589 euros, incluant 277 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 949 euros, qui se partagent en 2 218 € d'émoluments du notaire, 16 370 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 110 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-la-Rivière, vous devrez compter un budget d'environ 132 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Villeneuve-la-Rivière. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-la-Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 64,64 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 56 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 56 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 14 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-la-Rivière, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Villeneuve-la-Rivière sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !