Prix du m² à
Villeneuve-la-Rivière (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 589 €/m²
1 373 €/m² 3 272 €/m²
Appartement
1 495 €/m²
1 495 €/m² 1 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-la-Rivière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 38,99 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 35,91 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 231 m2
Villeneuve-la-Rivière
Tout savoir sur Villeneuve-la-Rivière Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Perpignan, Villeneuve-la-Rivière fait partie des Pyrénées-Orientales (66), et se situe en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 366 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 70e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 86,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villeneuve-la-Rivière. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 145,5 € à Villeneuve-la-Rivière, et pouvait osciller de 1 060 à 3 465 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 68e rang dans le département des Pyrénées-Orientales.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 060 et 3 465 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 276 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 482 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 44,14 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 818 € à Villeneuve-la-Rivière, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 409 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 468 €/m²
2 500 €/m²
3 203
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
1 779 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
1 605 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
2 362 €/m²
2 311 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
1 848 €/m²
2 211 €/m²
3 529
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
255 539€
250 360€ d’achat
5 179€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Villeneuve-la-Rivière s'élève à 255 539 euros, comportant 250 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 179 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 000 € d'émoluments du notaire et 1 819 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
268 482€
250 360€ d’achat
18 122€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 268 482 euros, répartis entre 250 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 122 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 000 € d'émoluments du notaire, 14 762 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Villeneuve-la-Rivière, prévoyez un budget d'environ 94 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-la-Rivière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 38,99 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 35,91 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 14 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec + 71,68 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-la-Rivière, sachez qu'on notait 24,4 % de locataires en 2021. En outre, le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-la-Rivière !