Prix de l’immobilier à
Villeneuve-la-Rivière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 727 €/m²

1 204 €/m² 3 103 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

31 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Villeneuve-la-Rivière Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Perpignan, Villeneuve-la-Rivière fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 373 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 68e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 75,4 % des habitants. Les maisons représentaient 86,6 % des logements, soit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    L'immobilier se porte bien à Villeneuve-la-Rivière, avec sur 2022 22 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Villeneuve-la-Rivière oscillait entre 1 204 et 3 090 €/m². Elle était de 2 524 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 478 € à 2 524 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Villeneuve-la-Rivière, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 776 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 388 euros.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    110m² 5 pièces

    283 236€

    277 640€

    277 640€ d’achat
    5 596€ de frais

    À Villeneuve-la-Rivière, comptez un investissement total de 283 236 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 110 mètres carrés. Ce montant comprend 277 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 596 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 017 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 218 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    110m² 5 pièces

    297 589€

    277 640€

    277 640€ d’achat
    19 949€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 297 589 euros, incluant 277 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 949 euros, qui se partagent en 2 218 € d'émoluments du notaire, 16 370 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    110m² 5 pièces

    132 000€

    de budget

    Environ 776€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de refaire à neuf les 110 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-la-Rivière, vous devrez compter un budget d'environ 132 000 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Villeneuve-la-Rivière. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villeneuve-la-Rivière ?

    L'immobilier à Villeneuve-la-Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 64,64 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 56 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villeneuve-la-Rivière ?

    En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 56 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 14 €/mois à 8 €/mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-la-Rivière, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,8 % du parc immobilier.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Villeneuve-la-Rivière sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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