Prix du m² à
Baixas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baixas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
762 €/m² 2 913 €/m²
Appartement
1 779 €/m²
1 434 €/m² 1 976 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baixas repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 496 € en 2022 à 1 447 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 89 m2
Baixas
Maison
2 pièces 19 m2
Baixas
Maison
1 pièce 54 m2
Baixas
Maison
4 pièces 131 m2
Baixas
Baixas se situe dans les Pyrénées-Orientales. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 2 727 habitants. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se classait ainsi à la 49e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les maisons représentaient 87,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Baixas. Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 446,75 € à Baixas. Il oscillait entre 777 et 3 315 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département des Pyrénées-Orientales.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 777 à 3 315 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 377,5 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 483 €/m² en 2018 à 1 661 €/m² en 2022, puis à 1 378 €/m² en 2024.
À Baixas, les impôts locaux moyens étaient de 1 059 euros, soit un prorata de 529 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 468 €/m²
2 500 €/m²
3 203
Pyrénées-Orientales (66)
1 605 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
2 757 €/m²
1 384 €/m²
907
Pyrénées-Orientales (66)
2 414 €/m²
1 922 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
2 013 €/m²
2 198 €/m²
1 341
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 527 €/m²
11 698
Pyrénées-Orientales (66)
2 589 €/m²
1 495 €/m²
1 285
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 226€
123 975€ d’achat
3 251€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Baixas, tablez sur 127 226 € d'investissement : 123 975 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 251 euros. Ce chiffre se décompose en 901 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 991 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 635€
123 975€ d’achat
9 660€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 133 635 euros, dont 123 975 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 660 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 991 € d'émoluments du notaire et 7 310 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Baixas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baixas repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 496 € en 2022 à 1 447 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a décru de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, avec 3,28 % de diminution.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Baixas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Baixas en termes d'investissement immobilier.