Prix du m² à
Saint-Estève (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Estève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 513 €/m² 3 779 €/m²
Appartement
2 527 €/m²
1 902 €/m² 3 309 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Estève n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 28,65 % en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 6,64 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 144e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,41 m2
Saint-Estève
Appartement
4 pièces 92,91 m2
Saint-Estève
Maison
3 pièces 85 m2
Saint-Estève
Maison
5 pièces 115 m2
Saint-Estève
Coteau d'Or Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
66240 Saint Esteve
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Estève. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 56 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 143 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Estève et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Perpignan, Saint-Estève relève du département des Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 11 550 habitants. Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 67,2 % des habitants. Les maisons représentaient 71,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier de Saint-Estève subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 55 biens vendus, soit -61,81 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Saint-Estève se vendaient à un prix qui oscillait de 1 506 à 3 814 €/m², et qui était en moyenne de 2 404,42 €/m². La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 2 286,26 €/m², un 2 pièces 2 457,76 €/m², un 5 pièces et plus 2 491,93 €/m², un 4 pièces 2 513,46 €/m², et un studio 2 720 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 324,83 € en moyenne à l'échelle de la localité, et pouvait fluctuer entre 1 506 et 3 814 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,22 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 613 et 3 165 €/m². Il atteignait 2 484 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 21e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 230 € à Saint-Estève. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 615 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 468 €/m²
2 500 €/m²
3 203
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
1 779 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 013 €/m²
2 198 €/m²
1 341
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 787€
209 235€ d’achat
4 552€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Estève vous demandera un investissement total d'environ 213 787 €, dont 209 235 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 552 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 672 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 520 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 604€
209 235€ d’achat
15 369€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 224 604 euros d'investissement. En dehors des 209 235 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 15 369 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 672 € d'émoluments du notaire et 12 337 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Estève. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Estève n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec + 28,65 % en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 6,64 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 144e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec 1,09 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 9,09 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Estève ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 32,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 28,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Estève !