Prix du m² à
Saint-Estève (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Estève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
1 775 €/m² 3 550 €/m²
Appartement
2 396 €/m²
1 664 €/m² 3 117 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
226 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Estève ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 872 € en 2018 à 2 508 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,28 % depuis 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 120e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Saint-Estève
Maison
5 pièces 150 m2
Saint-Estève
Maison
5 pièces 105 m2
Saint-Estève
Maison
2 pièces 115 m2
Saint-Estève
Coteau d'Or Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
66240 Saint Esteve
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Estève. Nos 9 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 37 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 98 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Estève et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Perpignan, Saint-Estève relève des Pyrénées-Orientales (66), et est localisée en Occitanie. La localité enregistrait une population de 11 642 habitants en 2020. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 66 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (72,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Estève, avec sur 2022 170 biens vendus, soit -10,53 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Estève, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 434 €/m², et pouvait fluctuer de 1 776 à 3 005 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 196 € en 2022 à 2 434 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait entre 1 792 et 3 534 €, et s'élevait à 2 583 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 385 € en 2022 à 2 583 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 188 euros à Saint-Estève. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 594 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 447 €/m²
0 €/m²
3 203
Pyrénées-Orientales (66)
1 526 €/m²
1 881 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
1 682 €/m²
2 375 €/m²
1 341
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 377€
232 470€ d’achat
4 907€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Estève, vous devrez prévoir un investissement global de 237 377 euros : 232 470 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 907 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 857 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 689 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 395€
232 470€ d’achat
16 925€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 249 395 euros. Aux 232 470 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 16 925 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 707 €, les émoluments du notaire pour 1 857 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 188€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Estève. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Estève, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Estève ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 872 € en 2018 à 2 508 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,28 % depuis 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 120e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 13,28 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Estève, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 27,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Estève sur le plan de l'investissement immobilier.