Prix du m² à
Baigneaux (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigneaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Baigneaux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 28,85 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 68e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
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Baigneaux se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 199 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc au 281e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Baigneaux.
À Baigneaux, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 206,18 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 788 et 1 843 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 218e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui variait de 788 à 1 843 €/m² en 2022. Il s'élevait à 1 206,18 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, avec + 20,6 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 8,94 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 454 € à Baigneaux, ou 227 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 712 €/m²
0 €/m²
320
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
94
Eure-et-Loir (28)
1 605 €/m²
0 €/m²
171
Eure-et-Loir (28)
2 432 €/m²
0 €/m²
107
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 384 €/m²
0 €/m²
328
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 309€
144 741€ d’achat
3 568€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Baigneaux, vous devrez tabler sur un investissement global de 148 309 €. Ce montant comprend 144 741 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 568 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 052 € et les émoluments du notaire pour 1 156 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 792€
144 741€ d’achat
11 051€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 155 792 euros, incluant 144 741 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 051 euros, au sein desquels on retrouve 1 156 € d'émoluments du notaire, 8 534 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Baigneaux. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baigneaux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 28,85 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 68e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2019. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Baigneaux, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Baigneaux, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !