Prix du m² à
Santilly (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santilly et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Santilly enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2018 à 1 129 €/m² en 2019, puis à 1 406 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Santilly compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 314 habitants, ce qui la place en 230e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Santilly. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Santilly, pour un prix au m² qui variait entre 1 057 et 1 930 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix compris entre 1 057 et 1 930 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 446 euros à Santilly, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 223 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
250
Eure-et-Loir (28)
1 712 €/m²
0 €/m²
320
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
94
Loiret (45)
1 537 €/m²
0 €/m²
143
Eure-et-Loir (28)
1 534 €/m²
0 €/m²
144
Loiret (45)
1 902 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
2 082 €/m²
0 €/m²
270
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 843€
195 500€ d’achat
4 343€ de frais
À Santilly, comptez un investissement total de 199 843 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 195 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 343 €. Au sein de ce chiffre, 1 420 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 562 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 949€
195 500€ d’achat
14 449€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 209 949 euros. Comptez en effet 195 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 449 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 562 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 527 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Santilly. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Santilly enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2018 à 1 129 €/m² en 2019, puis à 1 406 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 24,53 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Santilly, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Santilly, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !