Prix du m² à
Bailleul (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
708 €/m² 1 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an, avec 133,44 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Bailleul relève du département de l'Orne (61), et se situe en Normandie. Sa population se chiffrait à 609 habitants en 2021, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bailleul, avec sur 2023 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Bailleul s'élevait à 1 418,92 €/m², et pouvait varier entre 1 044 et 2 071 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 585 € en 2021 à 1 419 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 044 à 2 071 €. Il atteignait en moyenne 1 418,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 51e position au sein du département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 415 € à Bailleul. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 207 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
82
Orne (61)
1 749 €/m²
0 €/m²
219
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
148
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
174
Orne (61)
1 564 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
1 863 €/m²
0 €/m²
647
Orne (61)
994 €/m²
0 €/m²
127
Orne (61)
1 537 €/m²
0 €/m²
414
Orne (61)
1 593 €/m²
0 €/m²
213
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 228€
170 270€ d’achat
3 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Bailleul est de 174 228 euros : 170 270 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 958 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 237 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 030€
170 270€ d’achat
12 760€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 183 030 euros. Cette somme inclut 170 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 760 euros. Ce montant se partage en 10 040 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 360 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bailleul vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an, avec 133,44 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 150 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 125 € à 1 364 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bailleul, sachez qu'on dénombrait en 2021 10,6 % de locataires. De plus, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bailleul sur le plan de l'investissement immobilier !