Prix du m² à
Occagnes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Occagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 672 €/m² 2 054 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Occagnes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 295 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 275e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces
Occagnes
Occagnes se trouve dans le département de l'Orne (61). Elle relève de la région Normandie. En 2021, la municipalité recensait 675 habitants, ce qui la place au 85e rang à l'échelle du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Occagnes. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2020.
Cinq biens ont été achetés à Occagnes en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 1 028 et 2 377 €.
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 028 et 2 377 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 550 euros à Occagnes, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 275 €.
Orne (61)
993 €/m²
0 €/m²
615
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
152
Orne (61)
1 564 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
1 863 €/m²
0 €/m²
311
Orne (61)
1 537 €/m²
0 €/m²
414
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 752€
226 930€ d’achat
4 822€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Occagnes, vous devez compter 231 752 € d'investissement, comportant 226 930 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 822 euros, au sein desquels on retrouve 1 649 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 484€
226 930€ d’achat
16 554€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 243 484 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 226 930 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 16 554 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 813 € d'émoluments du notaire et 13 380 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Occagnes vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Occagnes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 295 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 275e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 608 € à 1 891 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec un recul de 40 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Occagnes, sachez qu'en 2021, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Occagnes, contactez dès maintenant votre agence ORPI !