Prix du m² à
Silly-en-Gouffern (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Silly-en-Gouffern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
807 €/m² 1 967 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gouffern en Auge continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 813 € en 2018 à 1 431 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 23,9 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 195e position à l'échelle du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,38 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 138 m2
Silly-en-Gouffern
Maison
5 pièces 123 m2
Silly-en-Gouffern
Tout savoir sur Silly-en-Gouffern Voir tous les biens vendus
Gouffern en Auge se situe dans l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. La localité dénombrait 3 660 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier silléen subit un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2024 (soit 23 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens de Gouffern en Auge se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 520 et 2 843 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 388,08 €. Le prix varie en fonction de la taille : un F3 vaut en moyenne 1 061,43 €/m², un studio 1 455,88 €/m², un F4 1 576,97 €/m², un F2 1 592,38 €/m², et un F5+ 1 711,52 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 388,08 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 520 et 2 843 €/m². Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville se plaçait donc en 27e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 432 € à Gouffern en Auge, ou 216 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
1 210 €/m²
0 €/m²
711
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
232
Orne (61)
993 €/m²
0 €/m²
615
Orne (61)
1 727 €/m²
0 €/m²
287
Orne (61)
1 863 €/m²
0 €/m²
647
Orne (61)
1 065 €/m²
0 €/m²
216
Orne (61)
1 863 €/m²
0 €/m²
311
Orne (61)
938 €/m²
0 €/m²
309
Orne (61)
1 593 €/m²
0 €/m²
213
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 471€
166 570€ d’achat
3 901€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Gouffern en Auge représente 170 471 €, dont 166 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 901 euros de frais de notaire, dont 1 210 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 331 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 082€
166 570€ d’achat
12 512€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 179 082 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 166 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 512 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 331 € de ce chiffre, les impôts 9 821 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Gouffern en Auge. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouffern en Auge continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 813 € en 2018 à 1 431 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 23,9 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 195e position à l'échelle du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,38 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 431 € en 2022 à 1 388 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec 12,5 % de réduction.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Gouffern en Auge, sachez qu'en 2021, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et que 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gouffern en Auge, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !