Prix du m² à
Baleyssagues (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baleyssagues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baleyssagues ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 622 € en 2018 à 2 527 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 20,51 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 118e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Baleyssagues compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 187 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 243e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Baleyssagues puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Baleyssagues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 998 et 2 640 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix au m² compris entre 998 et 2 640 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 618 euros à Baleyssagues. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 309 €.
Gironde (33)
1 310 €/m²
0 €/m²
282
Gironde (33)
1 149 €/m²
0 €/m²
327
Lot-et-Garonne (47)
1 809 €/m²
5 092 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 286 €/m²
0 €/m²
157
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
107
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 111€
171 140€ d’achat
3 971€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Baleyssagues est de 175 111 €, dont 171 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 971 € de frais de notaire, dont 1 243 € d'impôts, 1 367 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 958€
171 140€ d’achat
12 818€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 183 958 euros, comprenant en moyenne 171 140 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 091 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 367 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Baleyssagues vont nécessiter une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baleyssagues ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 622 € en 2018 à 2 527 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 20,51 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 118e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,45 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baleyssagues, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,3 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baleyssagues, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !