Prix du m² à
Cours-de-Monségur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-de-Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
520 €/m² 2 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cours-de-Monségur continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec une hausse de 60,47 % en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 15,43 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 298e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Cours-de-Monségur fait partie du département de la Gironde. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 256 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc au 408e rang dans le département de la Gironde. On observait 79,6 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier coursois est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2020, soit +5 ventes comparé à 2018.
Les biens à vendre à Cours-de-Monségur avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 994 et 2 316 €/m² en 2020. Elle s'élevait à 1 614,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2020, avec 39,02 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 619,92 € en 2020. Il variait de 994 à 2 316 €. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait ainsi le 268e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Cours-de-Monségur, les impôts locaux moyens s'élevaient à 410 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 205 euros.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
174
Gironde (33)
1 149 €/m²
0 €/m²
327
Lot-et-Garonne (47)
1 809 €/m²
5 092 €/m²
1 315
Gironde (33)
1 627 €/m²
1 387 €/m²
1 500
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gironde (33)
1 318 €/m²
0 €/m²
365
Gironde (33)
1 367 €/m²
0 €/m²
323
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 716€
194 390€ d’achat
4 326€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cours-de-Monségur vous demandera un coût total d'environ 198 716 euros, répartis entre 194 390 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 326 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 412 €, et les émoluments du notaire 1 553 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 765€
194 390€ d’achat
14 375€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 208 765 euros. En plus des 194 390 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 14 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 553 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 462 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cours-de-Monségur. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cours-de-Monségur continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec une hausse de 60,47 % en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 15,43 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 298e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2022 et 2024 à Cours-de-Monségur. Le prix moyen au m² a connu un recul de 14,01 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 16,67 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cours-de-Monségur !