Prix du m² à
Bâlines (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bâlines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 358 €/m² 1 595 €/m²
Appartement
1 690 €/m²
1 518 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Bâlines compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et relève de la région Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 544 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait donc au 244e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier bâlinois est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 703 €/m² en moyenne à Bâlines, et pouvait osciller de 1 056 à 1 970 €/m². À l'échelle du département de l'Eure, cette localité se classait ainsi au 349e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 056 et 1 970 € en 2022, et qui était de 1 703 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 1 703 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 15,77 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 542 € à Bâlines. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 271 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
149
Eure (27)
1 938 €/m²
0 €/m²
761
Eure (27)
1 698 €/m²
1 829 €/m²
6 896
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 968€
153 270€ d’achat
3 698€ de frais
À Bâlines, tablez sur 156 968 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 153 270 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 698 €, au sein desquels on retrouve 1 114 € de taxes, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 892€
153 270€ d’achat
11 622€ de frais
Comptez un investissement total de 164 892 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 153 270 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 622 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 037 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 225 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Bâlines va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 335 € à 1 672 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bâlines, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements, et que 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Bâlines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !