Prix du m² à
Raves (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
950 €/m² 1 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Raves se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -4,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait le 437e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 28,08 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Ban-de-Laveline, Raves est une municipalité du département des Vosges, en Grand-Est. La localité comptabilisait 477 habitants en 2021, ce qui la place à la 139e position parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). 88,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 64,8 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Raves. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Raves, cinq biens ont été vendus en 2019, pour un prix compris entre 799 et 1 922 €/m².
En 2019, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 799 et 1 922 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 558 € à Raves. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 279 euros.
Vosges (88)
1 915 €/m²
0 €/m²
1 238
Vosges (88)
1 614 €/m²
0 €/m²
307
Vosges (88)
1 424 €/m²
0 €/m²
351
Vosges (88)
1 299 €/m²
0 €/m²
343
Vosges (88)
1 296 €/m²
806 €/m²
527
Vosges (88)
2 051 €/m²
1 431 €/m²
480
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 247€
132 860€ d’achat
3 387€ de frais
À Raves, vous devez compter un coût global de 136 247 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 132 860 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 387 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 965 € de taxes, 1 062 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 115€
132 860€ d’achat
10 255€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 143 115 euros d'investissement. Outre les 132 860 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 10 255 euros. Au sein de cette somme, 1 062 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 834 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Raves. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raves se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -4,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait le 437e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 28,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 549 € en 2021 à 1 686 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 19 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Raves, sachez qu'en 2021, 10,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
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