Prix du m² à
Sauzon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 000 €/m²
5 324 €/m² 7 101 €/m²
Appartement
7 329 €/m²
7 021 €/m² 7 637 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,22 % entre 2018 et 2020.
Sauzon fait partie du département du Morbihan, en Bretagne. On chiffrait à 1 027 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 177e rang dans le département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,3 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Sauzon subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Sauzon, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 7 719,29 €/m². Il pouvait fluctuer de 4 543 à 11 719 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département du Morbihan.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait entre 4 543 et 11 719 € en 2024. Il était de 6 487,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, passant de 7 305 € en 2022 à 6 487 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 345 € à Sauzon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 172 euros.
Morbihan (56)
5 439 €/m²
0 €/m²
981
Morbihan (56)
5 610 €/m²
6 106 €/m²
2 579
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
462 401€
454 113€ d’achat
8 288€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Sauzon, tablez sur un investissement global de 462 401 euros. En dehors des 454 113 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 8 288 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 3 300 € d'impôts et 3 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
482 630€
454 113€ d’achat
28 517€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 482 630 euros, dont 454 113 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 28 517 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 23 529 € de taxes et 3 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Sauzon ont besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 16 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,22 % entre 2018 et 2020.
Le prix au m² moyen est passé de 7 333 € en 2022 à 7 719 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 23 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sauzon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,2 % des logements. En outre, on comptabilisait 28 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sauzon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !