Prix du m² à
Baratier (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baratier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 129 €/m²
2 112 €/m² 4 147 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baratier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une inflation de 17,19 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 4,09 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,44 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Embrun, Baratier relève du département des Hautes-Alpes (05), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 631 habitants, ce qui la place au 42e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 64,6 % des habitants. Les appartements constituaient 48,8 % des habitations, un pourcentage inférieur à celui du département où ils représentaient 55,9 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut considérer que l'immobilier baraton est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Baratier s'élevait en moyenne à 2 926,67 €/m², et variait de 1 760 à 4 337 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 13e position au sein du département des Hautes-Alpes.
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 1 760 et 3 691 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 083 et 4 337 €, et atteignait 2 988 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 6,04 % entre 2019 et 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 999 € à Baratier, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 499 euros.
Hautes-Alpes (05)
3 154 €/m²
0 €/m²
1 022
Hautes-Alpes (05)
3 066 €/m²
4 056 €/m²
6 177
Hautes-Alpes (05)
4 585 €/m²
3 671 €/m²
569
Hautes-Alpes (05)
3 541 €/m²
3 667 €/m²
454
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 821€
338 300€ d’achat
6 521€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Baratier nécessite un investissement global d'environ 344 821 euros, comportant 338 300 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 521 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 458 € d'impôts et 2 703 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 310€
338 300€ d’achat
24 010€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 362 310 euros d'investissement : 338 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 24 010 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 703 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 19 947 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Baratier. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baratier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une inflation de 17,19 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 4,09 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 4,09 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Baratier ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35 % des habitants, et que 48,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Baratier sur le plan de l'investissement immobilier.