Prix du m² à
Barberey-Saint-Sulpice (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barberey-Saint-Sulpice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 432 €/m² 2 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barberey-Saint-Sulpice connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 837 € en 2018 à 1 832 € en 2019, puis à 2 005 € en 2021. Au niveau du département de l'Aube, cette localité se classait en 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Troyes, Barberey-Saint-Sulpice dépend du département de l'Aube, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 563 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 31e rang au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les maisons représentaient 94,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Barberey-Saint-Sulpice.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 325,08 €/m² à Barberey-Saint-Sulpice. Elle oscillait entre 1 585 et 2 970 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 7e position à l'échelle du département de l'Aube.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 585 et 2 970 €. Il atteignait 2 325,08 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 837 €/m² en 2018 à 2 325 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 9,21 % entre 2021 et 2023.
Chaque année à Barberey-Saint-Sulpice, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 057 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 1 028 euros.
Aube (10)
2 028 €/m²
1 369 €/m²
12 471
Aube (10)
2 351 €/m²
0 €/m²
407
Aube (10)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 935
Aube (10)
2 017 €/m²
2 180 €/m²
1 548
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 809€
209 257€ d’achat
4 552€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Barberey-Saint-Sulpice représente un investissement total d'environ 213 809 euros, comportant 209 257 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 552 euros, qui se partagent en 1 672 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 520 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 627€
209 257€ d’achat
15 370€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 224 627 euros, dont en moyenne 209 257 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 370 euros. Au sein de cette somme, 12 338 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 672 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 057€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Barberey-Saint-Sulpice vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barberey-Saint-Sulpice connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 837 € en 2018 à 1 832 € en 2019, puis à 2 005 € en 2021. Au niveau du département de l'Aube, cette localité se classait en 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 356 € en 2022 à 2 109 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 10 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Barberey-Saint-Sulpice, sachez que les appartements constituaient en 2021 5 % des habitations. Par ailleurs, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Barberey-Saint-Sulpice.