Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Luc (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Luc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 698 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
1 308 €/m²
1 038 €/m² 1 870 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec 27,65 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une hausse de 1,88 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité figurait en 250e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Luc compte parmi les municipalités de l'agglomération de Troyes. Elle relève du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 12 324 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aube. On observait 35,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 64,6 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 33,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Chapelle-Saint-Luc. Sur 2022, 106 biens ont été vendus, soit -16,54 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 268 €/m² en moyenne à La Chapelle-Saint-Luc, et pouvait fluctuer entre 1 036 et 1 947 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 288 € en 2022 à 1 268 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 736 à 2 485 €. Il était en moyenne de 2 195 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 5,17 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 104 € à La Chapelle-Saint-Luc. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 1 052 euros.
Aube (10)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 376
Aube (10)
2 206 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
2 075 €/m²
1 895 €/m²
3 244
Aube (10)
1 533 €/m²
0 €/m²
407
Aube (10)
2 624 €/m²
1 585 €/m²
1 548
Aube (10)
2 123 €/m²
1 930 €/m²
10 303
Aube (10)
2 079 €/m²
0 €/m²
951
Aube (10)
1 980 €/m²
1 883 €/m²
60 928
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
91 474€
88 760€ d’achat
2 714€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à La Chapelle-Saint-Luc, vous devrez tabler sur un investissement global de 91 474 euros. En plus des 88 760 € pour l'achat du bien, prévoyez environ 2 714 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 709 € d'émoluments du notaire et 645 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
96 063€
88 760€ d’achat
7 303€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 96 063 euros, incluant 88 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 303 €, qui se décomposent en 709 € d'émoluments du notaire, 5 234 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 104€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à La Chapelle-Saint-Luc. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 350 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de La Chapelle-Saint-Luc. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec 27,65 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une hausse de 1,88 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité figurait en 250e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec -26,67 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 699 €/m² à 1 731 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 64,3 % de locataires en 2020, et que les logements étaient en majorité des appartements (64,6 %).
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Saint-Luc, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !