Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Luc (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Luc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 611 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
1 369 €/m²
898 €/m² 2 249 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 662 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 2,85 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 353e rang au niveau du département de l'Aube, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 2,31 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Luc relève de l'agglomération de Troyes. Elle est une localité du département de l'Aube, et est localisée dans la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 12 299 habitants en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aube. On comptabilisait 36 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (65 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 33,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Luc subit un ralentissement avec 40 biens vendus sur 2024 (soit -59 ventes comparé à 2022).
À La Chapelle-Saint-Luc, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 662 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 921 et 2 883 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait donc le 23e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 377 à 2 883 €, et qui était en moyenne de 1 941,58 €. La valeur foncière change selon la taille du logement : 1 433,05 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 193,22 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 470,54 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 779,71 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 700 €/m² pour une maison d'une pièce.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 382,42 €. Il pouvait fluctuer entre 921 et 2 282 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 29,4 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 3,99 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 2 213 euros d'impôts locaux à La Chapelle-Saint-Luc, ou un prorata temporis de 1 106 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 376
Aube (10)
2 304 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
2 169 €/m²
1 963 €/m²
3 244
Aube (10)
2 351 €/m²
0 €/m²
407
Aube (10)
2 017 €/m²
2 180 €/m²
1 548
Aube (10)
2 041 €/m²
1 945 €/m²
10 303
Aube (10)
2 195 €/m²
0 €/m²
951
Aube (10)
2 058 €/m²
1 862 €/m²
60 928
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
99 605€
96 769€ d’achat
2 836€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à La Chapelle-Saint-Luc s'élève à 99 605 euros : 96 769 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 836 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 773 € de ce chiffre, les taxes 703 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
104 608€
96 769€ d’achat
7 839€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² ancien, vous devez prévoir 104 608 euros d'investissement, incluant 96 769 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 839 euros, au sein desquels on retrouve 5 706 € d'impôts, 773 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 213€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à La Chapelle-Saint-Luc. Ce montant se situera plutôt autour de 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 662 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 2,85 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 353e rang au niveau du département de l'Aube, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 2,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance entre 2022 et 2024, avec + 0,91 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (65 %), et que les habitants étaient principalement locataires de leur logement (64 %).
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Luc sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !