Prix du m² à
Sainte-Maure (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Maure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
1 523 €/m² 2 736 €/m²
Appartement
2 180 €/m²
2 180 €/m² 2 180 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Maure chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 313e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 2,22 % sur 2 ans.
Sainte-Maure fait partie de l'agglomération de Troyes. Elle compte parmi les localités du département de l'Aube (10), en Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 1 766 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 29e rang dans le département de l'Aube. On observait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Sainte-Maure est en bonne santé. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 320,38 €/m² à Sainte-Maure, et pouvait osciller entre 1 559 et 5 106 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 755 €/m² en 2018 à 2 320 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 9,13 % ces 2 dernières années.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 559 à 5 106 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 409,08 €. Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de l'Aube.
À Sainte-Maure, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 783 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 391 euros.
Aube (10)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 376
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
326
Aube (10)
2 028 €/m²
1 369 €/m²
12 471
Aube (10)
2 304 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
1 947 €/m²
0 €/m²
412
Aube (10)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 935
Aube (10)
1 479 €/m²
0 €/m²
292
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 860€
289 090€ d’achat
5 770€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sainte-Maure s'élève à 294 860 €, dont en moyenne 289 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 770 euros. Au sein de ce montant, 2 100 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 310 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 805€
289 090€ d’achat
20 715€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 309 805 euros, comportant 289 090 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 715 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 17 046 € d'impôts et 2 310 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sainte-Maure vous coûtera autour de 58 800 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Maure chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 313e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 25 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 307 € à 2 190 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Maure, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,6 % des logements. De plus, on comptabilisait 20,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Maure.