Prix de l’immobilier à
Sainte-Maure
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Maure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 611 €/m² 3 333 €/m²
Appartement
1 585 €/m²
1 585 €/m² 1 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Maure se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec -17,01 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 357e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Troyes, Sainte-Maure se trouve dans l'Aube, et est localisée dans le Grand-Est. La localité recensait 1 752 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier mauracien est donc plutôt stable.
À Sainte-Maure, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 585 et 1 585 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 585 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 407 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 883 à 3 040 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,45 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 753 euros à Sainte-Maure, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 376 €.
Aube (10)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 376
Aube (10)
1 817 €/m²
0 €/m²
326
Aube (10)
2 273 €/m²
1 308 €/m²
12 471
Aube (10)
2 206 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
1 946 €/m²
0 €/m²
412
Aube (10)
2 136 €/m²
1 296 €/m²
2 935
Aube (10)
2 270 €/m²
0 €/m²
292
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 607€
288 840€ d’achat
5 767€ de frais
À Sainte-Maure, vous devrez prévoir 294 607 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 288 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 767 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 099 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 308 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 539€
288 840€ d’achat
20 699€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 309 539 euros. En plus des 288 840 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 20 699 euros. Ce chiffre se décompose en 17 031 € d'impôts, 2 308 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Sainte-Maure. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Sainte-Maure, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Maure se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec -17,01 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 357e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 405 €/m² en 2021 à 1 996 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Maure ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Maure du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !