Prix de l’immobilier à
Sainte-Maure

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Maure et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 624 €/m²

1 611 €/m² 3 333 €/m²

Appartement

1 585 €/m²

1 585 €/m² 1 585 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Sainte-Maure Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Troyes, Sainte-Maure se trouve dans l'Aube, et est localisée dans le Grand-Est. La localité recensait 1 752 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier mauracien est donc plutôt stable.

    À Sainte-Maure, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 585 et 1 585 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 585 €/m² en moyenne.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 407 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 883 à 3 040 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,45 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 753 euros à Sainte-Maure, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 376 €.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    294 607€

    288 840€

    288 840€ d’achat
    5 767€ de frais

    À Sainte-Maure, vous devrez prévoir 294 607 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 288 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 767 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 099 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 308 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    309 539€

    288 840€

    288 840€ d’achat
    20 699€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 309 539 euros. En plus des 288 840 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 20 699 euros. Ce chiffre se décompose en 17 031 € d'impôts, 2 308 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 753€ d’impôts locaux

    Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Sainte-Maure. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Sainte-Maure, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sainte-Maure ?

    L'immobilier à Sainte-Maure se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec -17,01 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 357e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sainte-Maure ?

    Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 405 €/m² en 2021 à 1 996 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 20 %.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Maure ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,5 % des logements.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Maure du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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