Prix du m² à
Saint-Lyé (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lyé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
1 913 €/m² 2 750 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec + 10,59 % en 1 an.
Saint-Lyé compte parmi les municipalités de l'Aube (10). Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 2 870 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Lyé connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Saint-Lyé avaient un prix moyen de 2 118,83 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 647 à 2 990 €/m². Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 156,54 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 3 123,64 €/m² pour un 3 pièces, et 3 384,62 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait varier entre 1 647 et 2 990 €. En moyenne, il atteignait 2 118,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 144 € en 2022 à 2 119 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 945 € à Saint-Lyé. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 472 euros.
Aube (10)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 376
Aube (10)
2 361 €/m²
1 465 €/m²
300
Aube (10)
2 333 €/m²
0 €/m²
944
Aube (10)
2 132 €/m²
0 €/m²
706
Aube (10)
2 351 €/m²
0 €/m²
407
Aube (10)
2 292 €/m²
661 €/m²
1 346
Aube (10)
1 947 €/m²
0 €/m²
412
Aube (10)
2 017 €/m²
2 180 €/m²
1 548
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 499€
254 260€ d’achat
5 239€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Lyé, tablez sur 259 499 € d'investissement : 254 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 239 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 847 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 032 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 643€
254 260€ d’achat
18 383€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 272 643 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 254 260 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 18 383 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 032 € d'émoluments du notaire, 14 992 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Lyé vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec + 10,59 % en 1 an.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 2 144 €/m² à 2 119 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Lyé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12 % des habitants, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Lyé.