Prix du m² à
Barbonne-Fayel (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbonne-Fayel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
930 €/m²
524 €/m² 1 386 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 901 € en 2024, et sa baisse tend à s'amplifier avec 11,14 % de diminution en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Barbonne-Fayel occupait la 372e position dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Barbonne-Fayel se trouve en Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 490 habitants, ce qui la place en 153e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 54,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Barbonne-Fayel. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Barbonne-Fayel, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 919,17 € en 2023. Il oscillait entre 459 et 1 666 €. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec 24,05 % de diminution depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 17,21 % ces 2 dernières années.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier de 459 à 1 666 €/m². En moyenne, elle atteignait 919,17 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Marne.
Il fallait compter en moyenne 419 euros de taxe foncière à Barbonne-Fayel, ou un prorata temporis de 209 € pour un emménagement au mois de juin.
Marne (51)
432 €/m²
0 €/m²
235
Marne (51)
925 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 247 €/m²
0 €/m²
268
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
99
Marne (51)
1 183 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
1 403 €/m²
0 €/m²
362
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 343€
110 300€ d’achat
3 043€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Barbonne-Fayel nécessite un investissement total d'environ 113 343 €, comprenant 110 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 043 € de frais de notaire, dont 881 € d'émoluments du notaire, 801 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 045€
110 300€ d’achat
8 745€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 119 045 euros, dont en moyenne 110 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 745 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 504 €, les émoluments du notaire pour 881 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Barbonne-Fayel, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 901 € en 2024, et sa baisse tend à s'amplifier avec 11,14 % de diminution en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Barbonne-Fayel occupait la 372e position dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 17,21 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Barbonne-Fayel ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
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