Prix du m² à
Fontaine-Denis-Nuisy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Denis-Nuisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
432 €/m²
432 €/m² 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 256 € en 2018 à 741 € en 2019.
Localisée dans le département de la Marne (51), Fontaine-Denis-Nuisy compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité recensait 232 habitants, ce qui la place en 271e position au sein des municipalités du département de la Marne. On comptait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 54,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier fontenat est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre atteignait 435,64 €/m² en moyenne à Fontaine-Denis-Nuisy, et pouvait fluctuer entre 432 et 446 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 3 ans, passant de 1 256 €/m² en 2018 à 436 €/m² en 2021, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec 41,16 % de réduction entre 2019 et 2021.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 432 et 446 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 435,64 €/m². Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de la Marne.
Pour un emménagement en milieu d'année à Fontaine-Denis-Nuisy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 €, contre 385 euros pour une année complète.
Marne (51)
930 €/m²
0 €/m²
498
Marne (51)
1 387 €/m²
4 815 €/m²
46
Marne (51)
1 282 €/m²
0 €/m²
152
Marne (51)
925 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 247 €/m²
0 €/m²
268
Marne (51)
1 183 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
1 712 €/m²
0 €/m²
301
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 572€
52 276€ d’achat
2 296€ de frais
À Fontaine-Denis-Nuisy, vous devrez prévoir 54 572 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 52 276 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 296 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 380 €, les émoluments du notaire pour 556 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
57 275€
52 276€ d’achat
4 999€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 57 275 euros. Comptez en effet 52 276 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 999 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 556 € d'émoluments du notaire et 3 082 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fontaine-Denis-Nuisy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 256 € en 2018 à 741 € en 2019.
Entre 2019 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec un accroissement de 147,95 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fontaine-Denis-Nuisy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Denis-Nuisy !