Prix du m² à
Bardigues (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bardigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
874 €/m² 1 323 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bardigues poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 204 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,76 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 131 m2
Bardigues
Bardigues se situe dans le Tarn-et-Garonne (82), et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 238 habitants en 2021, ce qui la place en 130e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. 69,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bardigues est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Bardigues, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 491,5 €/m² en moyenne. Elle variait de 919 à 1 829 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 80e rang au niveau du département du Tarn-et-Garonne.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 919 et 1 829 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 491,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 23,92 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 9,38 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 524 euros à Bardigues. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 262 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 450 €/m²
0 €/m²
926
Tarn-et-Garonne (82)
1 081 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
1 416 €/m²
0 €/m²
286
Gers (32)
575 €/m²
0 €/m²
209
Tarn-et-Garonne (82)
1 215 €/m²
0 €/m²
228
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 643€
134 235€ d’achat
3 408€ de frais
À Bardigues, vous devrez tabler sur un investissement global de 137 643 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, comportant 134 235 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 408 €, dont 975 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 073 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
144 582€
134 235€ d’achat
10 347€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 144 582 euros. En plus des 134 235 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 10 347 euros. Au sein de ce chiffre, 1 073 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 915 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bardigues. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bardigues poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 204 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,76 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une croissance de 137,5 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une augmentation de 5,76 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bardigues, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,8 % des habitants, et que 9,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bardigues, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !