Prix du m² à
Saint-Michel (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
1 110 €/m² 1 319 €/m²
Maison
4 €/m²
3 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 356 € en 2018 à 995 € en 2020, puis à 1 460 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 33e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Saint-Michel fait partie du Tarn-et-Garonne (82). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 288 habitants en 2021, ce qui la place en 118e position dans le département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Le parc immobilier était composé à 89 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Saint-Michel. Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Saint-Michel, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 285 et 2 035 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 285 et 2 035 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Michel était de 427 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 213 €.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
132
Tarn-et-Garonne (82)
1 450 €/m²
0 €/m²
926
Tarn-et-Garonne (82)
1 098 €/m²
0 €/m²
292
Tarn-et-Garonne (82)
1 081 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
1 009 €/m²
0 €/m²
401
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
123
Tarn-et-Garonne (82)
1 262 €/m²
0 €/m²
205
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
120 947€
117 790€ d’achat
3 157€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Michel s'élève à 120 947 €, dont en moyenne 117 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 157 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 856 €, les émoluments du notaire pour 941 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
127 036€
117 790€ d’achat
9 246€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 127 036 euros. Cette somme comporte 117 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 246 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 945 € de cette somme, les émoluments du notaire 941 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Saint-Michel, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 356 € en 2018 à 995 € en 2020, puis à 1 460 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 33e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont réduits en l'espace de 2 ans à Saint-Michel. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,67 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,4 % des domiciles, et qu'il y avait 27,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel.