Prix du m² à
Auvillar (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvillar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
882 €/m² 1 949 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auvillar repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,72 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,47 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Auvillar compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 910 habitants en 2021, ce qui la place en 66e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,2 %). Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Auvillar subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À Auvillar, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 342 à 2 466 €/m² en 2023. Il était de 1 231,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a baissé de 7,72 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 239 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 342 et 2 466 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 92e position dans le département du Tarn-et-Garonne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 606 euros à Auvillar, ou 303 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 098 €/m²
0 €/m²
292
Tarn-et-Garonne (82)
1 009 €/m²
0 €/m²
401
Gers (32)
575 €/m²
0 €/m²
209
Tarn-et-Garonne (82)
1 447 €/m²
0 €/m²
163
Tarn-et-Garonne (82)
1 050 €/m²
0 €/m²
511
Tarn-et-Garonne (82)
1 215 €/m²
0 €/m²
228
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Auvillar, vous devrez compter 152 308 € d'investissement, dont 148 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 628 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 080 € d'impôts, 1 188 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 159 995 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 148 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 315 euros. Au sein de ce montant, 8 767 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 188 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Auvillar. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auvillar repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,72 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,47 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 7,72 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Auvillar, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 30,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auvillar !