Prix du m² à
Baron (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baron n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 50,49 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 36,98 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 150e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Baron compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Elle est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 284 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 300e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. On notait 83,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Baron. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente autant de ventes qu'en 2019.
À Baron, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 362 et 2 293 €/m² en 2021. Il atteignait 1 516 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 430 € en 2018 à 1 244 € en 2019, puis à 1 516 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 516 €/m² dans la localité. Il pouvait osciller de 362 à 2 293 €/m². Au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait donc au 120e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 299 euros à Baron. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 149 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
220
Saône-et-Loire (71)
1 460 €/m²
1 484 €/m²
2 758
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
40
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
77
Saône-et-Loire (71)
1 077 €/m²
0 €/m²
424
Saône-et-Loire (71)
790 €/m²
0 €/m²
489
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
195
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
251
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 055€
181 920€ d’achat
4 135€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Baron, vous devrez compter un coût total de 186 055 euros, comprenant 181 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 135 €, dont 1 360 € de débours, 1 322 € d'impôts et 1 454 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 460€
181 920€ d’achat
13 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 195 460 euros, répartis entre 181 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 540 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 727 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 454 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Baron vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baron n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 50,49 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 36,98 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 150e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2020, avec -17,9 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Baron, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 16,4 % de locataires.
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