Prix du m² à
Charolles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
620 €/m² 2 478 €/m²
Appartement
1 484 €/m²
821 €/m² 2 775 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charolles n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 879 € en 2018 à 2 103 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 33,19 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Charolles est une sous-préfecture du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 2 819 habitants en 2021, ce qui la place au 29e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On notait 49 % de propriétaires. 57,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 69,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Charolles avec 29 biens vendus sur 2023 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021).
À Charolles, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 736,04 €/m². Il oscillait entre 363 et 3 183 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 76e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 524 à 2 421 €/m². Elle était de 1 460,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 40,12 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 6,73 % ces 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 011,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 363 à 3 183 €. Charolles était ainsi la 4e localité la plus chère du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 190 € à Charolles. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 595 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
295
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
220
Saône-et-Loire (71)
1 374 €/m²
0 €/m²
458
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
40
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
115
Saône-et-Loire (71)
1 853 €/m²
0 €/m²
234
Saône-et-Loire (71)
1 836 €/m²
0 €/m²
744
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
251
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 284€
175 250€ d’achat
4 034€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Charolles nécessite un investissement global d'environ 179 284 €, comportant 175 250 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 034 €, au sein desquels on retrouve 1 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 273 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 344€
175 250€ d’achat
13 094€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 188 344 euros. Ce montant comprend 175 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 094 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 333 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 400 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Charolles, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charolles n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 879 € en 2018 à 2 103 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 33,19 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Charolles. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 33,19 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 50,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 41,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Charolles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !