Prix de l’immobilier à
Charolles

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charolles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 421 €/m²

674 €/m² 2 202 €/m²

Appartement

821 €/m²

702 €/m² 3 010 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

4 €/m² 11 €/m²

Appartement

7 €/m²

5 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Charolles est une sous-préfecture du département de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 2 849 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 29e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 49,3 % des habitants. Les maisons constituaient 57,4 % des logements, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 69,5 %. L'âge moyen de la population est de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
43%

Propriétaire
57%

On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Charolles. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2021.

À Charolles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 602 à 3 359 €/m², et qui s'élevait à 821 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 6,06 %.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 595 €. Il oscillait entre 737 et 2 247 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 472 € en 2022 à 1 595 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Charolles, les impôts locaux moyens étaient de 1 203 €, soit un prorata de 601 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

195 680€

191 400€

191 400€ d’achat
4 280€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Charolles, vous devrez prévoir 195 680 € d'investissement. Aux 191 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 280 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 529 €, et les taxes 1 391 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

205 575€

191 400€

191 400€ d’achat
14 175€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 205 575 euros : 191 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 175 euros. Au sein de ce montant, 11 286 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 529 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 203€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Charolles vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Charolles.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Charolles ?

L'immobilier à Charolles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -44 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Charolles ?

Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 44 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Charolles, sachez qu'en 2020, 40,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 50,7 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Charolles du point de vue de l'investissement immobilier.

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