Prix du m² à
Barraux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barraux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 742 €/m²
1 782 €/m² 3 384 €/m²
Appartement
3 042 €/m²
2 705 €/m² 3 379 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barraux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 1,52 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 458e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Barraux est une municipalité de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 998 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 149e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. On comptait 81,8 % de propriétaires. 89,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Barraux subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022).
À Barraux, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 892 et 4 134 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 999 et 4 134 €/m².
À Barraux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 045 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 522 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
3 095 €/m²
3 390 €/m²
2 950
Isère (38)
2 683 €/m²
3 844 €/m²
672
Isère (38)
2 683 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
2 611 €/m²
3 517 €/m²
7 258
Isère (38)
3 036 €/m²
0 €/m²
237
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 049€
317 840€ d’achat
6 209€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Barraux, vous devrez tabler sur 324 049 € d'investissement, dont en moyenne 317 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 209 €. Cette somme se décompose en 2 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 309 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 480€
317 840€ d’achat
22 640€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 340 480 euros, comprenant 317 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 640 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 18 741 € d'impôts et 2 540 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Barraux va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barraux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 1,52 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 458e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 629 € en 2022 à 2 589 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Barraux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,2 % des domiciles.
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