Prix du m² à
Pontcharra (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontcharra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 128 €/m²
1 933 €/m² 4 104 €/m²
Appartement
2 856 €/m²
1 944 €/m² 3 918 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pontcharra poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec 23,46 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 12,27 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Pontcharra
Pontcharra
Pontcharra fait partie du département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 7 349 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait donc en 31e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 61,9 % des habitants. 49,2 % des domiciles étaient des appartements, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 50,1 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Sur 2022, 97 biens ont été vendus, soit -15,65 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Pontcharra.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 884 € à Pontcharra, et pouvait varier de 2 034 à 3 774 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 395 €/m² à 2 884 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 961 et 3 761 €/m². Il était de 2 917 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 12,17 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 447 € à Pontcharra, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 723 euros.
Isère (38)
2 459 €/m²
2 148 €/m²
4 124
Isère (38)
3 183 €/m²
2 269 €/m²
1 876
Isère (38)
2 876 €/m²
3 561 €/m²
2 950
Isère (38)
2 460 €/m²
0 €/m²
672
Savoie (73)
3 385 €/m²
0 €/m²
660
Isère (38)
3 311 €/m²
2 933 €/m²
2 612
Isère (38)
3 218 €/m²
4 029 €/m²
643
Isère (38)
2 864 €/m²
2 934 €/m²
2 735
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
206 320€
201 880€ d’achat
4 440€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Pontcharra, vous devrez compter un investissement global de 206 320 €. Cette somme inclut 201 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 440 €. Les taxes constituent 1 467 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 613 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
216 756€
201 880€ d’achat
14 876€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 m² se chiffre autour de 216 756 euros, dont 201 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 876 euros, qui se décomposent en 11 903 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 613 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 447€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre appartement de 3 pièces à Pontcharra, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Pontcharra, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pontcharra poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec 23,46 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 12,27 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Pontcharra. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 583 € à 2 900 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38 % de locataires, et que les appartements constituaient 49,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pontcharra, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !