Prix du m² à
Pontcharra (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontcharra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
1 585 €/m² 3 193 €/m²
Appartement
3 517 €/m²
2 190 €/m² 3 805 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pontcharra ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 281 € en 2018 à 3 075 € en 2025, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 1,85 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 459e rang dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Pontcharra se trouve dans le département de l'Isère. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 7 361 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 31e position au sein des localités du département de l'Isère. 61,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 49,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ils constituaient 50,3 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier de Pontcharra subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 38 biens vendus, soit 34 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Pontcharra fluctuait entre 1 482 et 3 923 €. Il atteignait en moyenne 3 036,88 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces : 2 420,25 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 591,51 €/m² pour un 5 pièces et plus, 3 064,99 €/m² pour un 3 pièces, 3 181,82 €/m² pour un studio, et 3 523,92 €/m² pour un 2 pièces.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 618,17 €/m². Il pouvait osciller de 1 482 à 3 793 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette ville occupait ainsi le 83e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 956 et 3 923 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 455,58 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 296 € en 2018 à 3 456 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 36,71 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 498 € à Pontcharra. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 749 euros.
Isère (38)
2 557 €/m²
2 008 €/m²
4 124
Isère (38)
2 742 €/m²
3 042 €/m²
1 876
Isère (38)
3 095 €/m²
3 390 €/m²
2 950
Isère (38)
2 683 €/m²
3 844 €/m²
672
Savoie (73)
2 602 €/m²
0 €/m²
660
Isère (38)
3 012 €/m²
3 488 €/m²
2 612
Isère (38)
2 034 €/m²
0 €/m²
643
Isère (38)
2 600 €/m²
2 261 €/m²
2 735
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
246 940€
241 890€ d’achat
5 050€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Pontcharra est de 246 940 €, comportant 241 890 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 050 euros, dont 1 758 € d'impôts, 1 933 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
259 445€
241 890€ d’achat
17 555€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 259 445 euros, répartis entre 241 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 555 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 933 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 263 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Pontcharra ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontcharra ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 281 € en 2018 à 3 075 € en 2025, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 1,85 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 459e rang dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une hausse de 18,18 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une inflation de 7,01 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Pontcharra ? Sachez qu'en 2021, 38,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 49,5 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pontcharra sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !