Prix du m² à
Chapareillan (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapareillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 095 €/m²
1 769 €/m² 3 842 €/m²
Appartement
3 390 €/m²
3 131 €/m² 4 081 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chapareillan poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec une inflation de 52,98 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 27,91 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Chapareillan relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 997 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 95e position en termes de population. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Chapareillan est plutôt stable puisqu'on recense 39 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 386,21 €/m² à Chapareillan. Elle fluctuait de 1 154 à 4 184 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 576 € en 2020 à 2 386 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 1 154 et 4 184 €/m² en 2022. Il s'élevait en moyenne à 2 718,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 160e position dans le département de l'Isère.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 053,92 €, et pouvait varier de 1 180 à 3 595 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 538 €/m² en 2020 à 2 054 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement au mois de juin à Chapareillan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 492 euros, contre 984 € pour une année complète.
Savoie (73)
4 125 €/m²
0 €/m²
1 017
Isère (38)
2 742 €/m²
3 042 €/m²
1 876
Savoie (73)
3 582 €/m²
0 €/m²
654
Savoie (73)
2 602 €/m²
0 €/m²
660
Savoie (73)
3 261 €/m²
3 637 €/m²
2 559
Isère (38)
2 611 €/m²
3 517 €/m²
7 258
Isère (38)
3 036 €/m²
0 €/m²
237
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 557€
326 220€ d’achat
6 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Chapareillan s'élève à 332 557 € : 326 220 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 337 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 606 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 370 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 421€
326 220€ d’achat
23 201€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 349 421 euros. Outre les 326 220 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 23 201 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 606 €, et les taxes 19 235 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Chapareillan a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chapareillan poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec une inflation de 52,98 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 27,91 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 2 386 € à 3 052 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chapareillan, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 19,4 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chapareillan !