Prix du m² à
La Buissière (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Buissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
1 406 €/m² 3 845 €/m²
Appartement
3 844 €/m²
3 417 €/m² 4 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Buissière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 77,2 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 43,77 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85,50 m2
La Buissière
Localisée dans le département de l'Isère (38), La Buissière est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 777 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 300e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons représentaient 92,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier buisseran se porte bien. En effet, avec 22 biens vendus sur 2021, cela représente +12 ventes par rapport 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à La Buissière pouvait varier entre 909 et 3 608 € en 2021. Il était de 1 903,46 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 3 ans, avec + 23,25 % entre 2018 et 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 10,19 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 683,5 €. Il fluctuait de 1 740 à 3 608 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 129e position parmi les municipalités du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 909 et 2 681 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 123,42 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2019, puis à 1 123 €/m² en 2021.
À La Buissière, la taxe foncière moyenne était de 1 174 €, soit un prorata de 587 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
2 742 €/m²
3 042 €/m²
1 876
Isère (38)
2 683 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
3 012 €/m²
3 488 €/m²
2 612
Isère (38)
2 611 €/m²
3 517 €/m²
7 258
Isère (38)
2 244 €/m²
0 €/m²
482
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 293€
322 020€ d’achat
6 273€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Buissière nécessite un investissement global d'environ 328 293 euros, dont 322 020 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 273 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 340 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 573 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 940€
322 020€ d’achat
22 920€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 344 940 euros. Cette somme comprend 322 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 920 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 573 €, les taxes pour 18 987 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Buissière. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Buissière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 77,2 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 43,77 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 903 € à 2 736 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Buissière, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,8 % des logements, et que 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Buissière en termes d'investissement immobilier.