Prix du m² à
Barre (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
786 €/m² 1 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Barre chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 980 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2022, puis à 958 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 284e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Barre relève du département du Tarn (81), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 209 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc à la 206e position au sein des villes du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. 99 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier barrois est donc plutôt stable.
Les biens de Barre se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 624 et 1 360 € en 2023, et qui était en moyenne de 947,25 €. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 136e rang concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 947,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 624 et 1 360 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 64,41 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À Barre, les impôts locaux moyens étaient de 723 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 361 euros.
Tarn (81)
1 364 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
1 111 €/m²
0 €/m²
819
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 764€
113 670€ d’achat
3 094€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Barre représente un investissement global d'environ 116 764 €. En dehors des 113 670 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 3 094 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 826 € d'impôts et 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 641€
113 670€ d’achat
8 971€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 122 641 euros, comprenant 113 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 971 euros, dont 6 702 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 908 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Barre. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barre chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 980 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2022, puis à 958 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 284e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 20 % de hausse entre 2020 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 982 €/m² à 958 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Barre, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des domiciles. Par ailleurs, on dénombrait 11 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Barre du point de vue de l'investissement immobilier.