Prix du m² à
Murasson (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murasson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
296 €/m² 2 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec -30,31 %.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Murasson est située en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 213 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait donc en 204e position en ce qui concerne la population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Murasson est en bonne santé. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Murasson, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 801 et 1 632 €, et atteignait en moyenne 1 082,33 €. Le prix moyen au m² est passé de 894 € en 2018 à 436 € en 2020, puis à 1 082 € en 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 1 082,33 €/m², et oscillait de 801 à 1 632 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette ville figurait ainsi en 119e position concernant la valeur foncière.
À Murasson, les impôts locaux moyens s'élevaient à 478 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 239 euros.
Tarn (81)
967 €/m²
0 €/m²
206
Aveyron (12)
536 €/m²
0 €/m²
1 005
Tarn (81)
960 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
1 364 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
773 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 111 €/m²
0 €/m²
819
Aveyron (12)
1 023 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
167 €/m²
0 €/m²
213
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 221€
129 880€ d’achat
3 341€ de frais
À Murasson, vous devez tabler sur 133 221 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 129 880 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 341 €. Les émoluments du notaire constituent 1 038 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 944 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 936€
129 880€ d’achat
10 056€ de frais
Prévoyez un investissement global de 139 936 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 129 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 056 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 7 658 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Votre future maison à Murasson a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec -30,31 %.
Entre 2021 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -52,31 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Murasson, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des habitations. En outre, on dénombrait 20,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Murasson du point de vue de l'investissement immobilier.