Prix du m² à
Murat-sur-Vèbre (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murat-sur-Vèbre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
456 €/m² 1 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Murat-sur-Vèbre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a légèrement grimpé en 5 ans, passant de 882 €/m² en 2018 à 918 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 2,23 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait au 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Murat-sur-Vèbre compte parmi les municipalités du département du Tarn (81). Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 871 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 89e position au sein des villes du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Murat-sur-Vèbre.
En 2024, à Murat-sur-Vèbre, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 428 à 1 824 €, et qui était de 813,58 € en moyenne. Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département du Tarn.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 804,92 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 428 et 1 824 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 882 € en 2018 à 1 217 € en 2022, puis à 805 € en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 535 € à Murat-sur-Vèbre, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 267 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
36
Tarn (81)
967 €/m²
0 €/m²
206
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
293
Hérault (34)
1 982 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 145 €/m²
0 €/m²
197
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
339
Tarn (81)
960 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
1 364 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
2 687 €/m²
0 €/m²
322
Aveyron (12)
1 023 €/m²
0 €/m²
92
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 424€
96 590€ d’achat
2 834€ de frais
À Murat-sur-Vèbre, tablez sur un investissement global de 99 424 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 96 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 834 euros de frais de notaire, dont 772 € d'émoluments du notaire, 702 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 417€
96 590€ d’achat
7 827€ de frais
Vous devrez compter 104 417 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 96 590 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 7 827 euros. Ce chiffre se divise en 5 695 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 772 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Murat-sur-Vèbre. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Murat-sur-Vèbre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a légèrement grimpé en 5 ans, passant de 882 €/m² en 2018 à 918 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 2,23 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait au 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -25 % entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 811 € à 898 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Murat-sur-Vèbre, sachez qu'on notait 19,4 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Murat-sur-Vèbre.