Prix du m² à
Basse-Pointe (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Basse-Pointe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 530 €/m² 2 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Basse-Pointe augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 823 € en 2019 à 1 634 € en 2021, puis à 1 938 € en 2023. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité occupait la 16e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,64 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Basse-Pointe
Basse-Pointe est une municipalité de la Martinique (972). En 2020, la localité comptait 2 727 habitants, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département de la Martinique. 69,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 87,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 61,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Basse-Pointe subit un ralentissement.
À Basse-Pointe, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 468 à 2 685 €/m², et atteignait 1 938 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 2,27 % entre 2022 et 2023.
À Basse-Pointe, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 847 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 423 euros.
Martinique (972)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 902
Martinique (972)
1 723 €/m²
1 949 €/m²
6 988
Martinique (972)
2 478 €/m²
0 €/m²
1 449
Martinique (972)
4 591 €/m²
0 €/m²
1 087
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 441€
174 420€ d’achat
4 021€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Basse-Pointe représente 178 441 € : 174 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 021 euros. Cette somme se divise en 1 267 € d'impôts, 1 394 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 458€
174 420€ d’achat
13 038€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 187 458 euros, dont 174 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 13 038 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 394 € d'émoluments du notaire et 10 284 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Basse-Pointe, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Basse-Pointe, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Basse-Pointe augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 823 € en 2019 à 1 634 € en 2021, puis à 1 938 € en 2023. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité occupait la 16e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte croissance, avec 18,6 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Basse-Pointe, sachez qu'en 2020, on comptait 30,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Basse-Pointe.