Prix du m² à
Le Lorrain (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lorrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
971 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
2 386 €/m²
2 386 €/m² 2 386 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Lorrain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 4 dernières années, avec 23,3 % d'augmentation depuis 4 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 7,82 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité figurait en 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,18 % sur 2 ans.
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Le Lorrain fait partie de la Martinique (972). Sa population était estimée à 6 648 habitants en 2021, ce qui le place en 18e position parmi les villes du département de la Martinique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 61,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier du Lorrain est assez stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre au Lorrain oscillait entre 675 et 5 103 €. En moyenne, il était de 1 846,92 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec une augmentation de 23,3 % sur les 4 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 7,82 % de hausse depuis 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 710,92 €, et pouvait varier de 675 à 3 049 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 26e position au sein du département de la Martinique, devant Le Morne-Vert et Le Morne-Rouge.
Il fallait compter en moyenne 941 € de taxe foncière au Lorrain, ou un prorata de 470 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Martinique (972)
2 094 €/m²
0 €/m²
3 357
Martinique (972)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 902
Martinique (972)
2 140 €/m²
3 407 €/m²
3 307
Martinique (972)
1 380 €/m²
0 €/m²
5 093
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
122 951€
119 764€ d’achat
3 187€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Lorrain se chiffre autour de 122 951 euros. Ce chiffre comporte 119 764 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 187 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 870 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 957 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
129 143€
119 764€ d’achat
9 379€ de frais
Tablez sur 129 143 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 m², incluant 119 764 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 379 euros, dont 7 062 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 957 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison au Lorrain. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Lorrain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 4 dernières années, avec 23,3 % d'augmentation depuis 4 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 7,82 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité figurait en 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,18 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 22,22 %. Quant au prix moyen, il est passé de 1 713 €/m² à 1 847 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Lorrain ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 18,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Lorrain sur le plan de l'investissement immobilier.