Prix du m² à
Bassens (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 585 €/m²
2 893 €/m² 3 793 €/m²
Appartement
4 953 €/m²
2 742 €/m² 5 481 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bassens se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,48 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chambéry, Bassens se situe en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 5 136 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 14e position à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 54,2 % des habitants. Les appartements constituaient 72,4 % des logements, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 61,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bassens. En effet, avec 82 biens vendus sur 2023, cela représente -47,44 % depuis 2 ans.
À Bassens, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 398,42 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 333 et 5 980 €/m². Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 38e position concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 2 333 à 4 717 €/m². Il atteignait en moyenne 3 785,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 3 182 € en 2018 à 3 786 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 15,67 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 3 140 et 5 980 €, et était de 5 011,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 52,03 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 41,23 % de hausse ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 130 euros à Bassens. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 565 €.
Savoie (73)
3 125 €/m²
4 139 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 588 €/m²
3 612 €/m²
59 697
Savoie (73)
3 929 €/m²
4 614 €/m²
5 687
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
357 486€
350 775€ d’achat
6 711€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Bassens est de 357 486 euros, dont 350 775 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 711 euros, au sein desquels on retrouve 2 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 549 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
375 620€
350 775€ d’achat
24 845€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 375 620 euros. Comptez en effet 350 775 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 845 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 803 € de ce chiffre, les taxes 20 683 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Bassens vous reviendra à environ 26 600 €. Cette somme peut se monter à 50 050 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassens se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,48 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a chuté de 6,67 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 4 148 € à 4 128 €.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bassens, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (72,4 %). De plus, on dénombrait 45,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bassens.