Prix du m² à
Bassens (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 838 €/m²
2 976 €/m² 4 577 €/m²
Appartement
5 012 €/m²
3 681 €/m² 5 978 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bassens n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 3 232 €/m² en 2018 à 4 264 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 14,56 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 88e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Bassens relève de l'agglomération de Chambéry. Elle est située en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 5 063 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 14e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Il y avait 54,1 % de propriétaires. 72,4 % des logements étaient des appartements, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 61,5 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Bassens puisqu'on compte 94 biens vendus sur 2022, soit +17,5 % en 1 an.
À Bassens, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 4 993 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle fluctuait entre 3 996 et 5 850 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 108 €/m² en 2022 à 4 993 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 976 à 4 467 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 536 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 23,55 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bassens atteignait 1 072 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 536 €.
Savoie (73)
3 350 €/m²
3 692 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 816 €/m²
3 957 €/m²
59 697
Savoie (73)
4 284 €/m²
3 864 €/m²
5 687
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
356 202€
349 510€ d’achat
6 692€ de frais
À Bassens, tablez sur un investissement global de 356 202 € si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, incluant en moyenne 349 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 692 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 540 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 793 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
374 271€
349 510€ d’achat
24 761€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 374 271 euros d'investissement. Comptez en effet 349 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 761 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 793 €, les taxes pour 20 608 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 072€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Bassens. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bassens. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassens n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 3 232 €/m² en 2018 à 4 264 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 14,56 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 88e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 14,56 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 17 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bassens ? Sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (72,4 %), et qu'on remarquait 45,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bassens du point de vue de l'investissement immobilier.