Prix du m² à
Barberaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barberaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
2 520 €/m² 5 809 €/m²
Appartement
4 139 €/m²
2 952 €/m² 5 619 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Barberaz poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 33,51 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 6,36 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait au 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chambéry, Barberaz relève du département de la Savoie (73), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 5 260 habitants en 2021. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de la Savoie. On dénombrait 59,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (65,4 %), tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 61,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Barberaz avec 25 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 4 080,25 € à Barberaz, et pouvait varier de 2 366 à 5 653 €. Le prix diffère selon son nombre de pièces : un T4 coûte en moyenne 3 000,57 €/m², un T3 3 238,6 €/m², un T2 3 549,97 €/m², un studio 3 732,29 €/m², et un T5+ 4 227,4 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 489 et 5 424 €, et qui s'élevait à 3 704,75 € en moyenne. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc le 23e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 455,75 €. Il pouvait fluctuer entre 2 366 et 5 653 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte croissance en 6 ans, avec + 37,62 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 14,79 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 965 euros à Barberaz. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 482 €.
Savoie (73)
3 585 €/m²
4 953 €/m²
3 998
Savoie (73)
3 588 €/m²
3 612 €/m²
59 697
Savoie (73)
4 821 €/m²
4 387 €/m²
3 899
Savoie (73)
4 009 €/m²
3 717 €/m²
8 100
Savoie (73)
2 992 €/m²
0 €/m²
837
Savoie (73)
3 929 €/m²
4 614 €/m²
5 687
Savoie (73)
2 800 €/m²
4 600 €/m²
2 870
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
318 020€
311 902€ d’achat
6 118€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Barberaz se chiffre autour de 318 020 €, incluant en moyenne 311 902 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 266 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
334 145€
311 902€ d’achat
22 243€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devez prévoir 334 145 euros d'investissement. Cette somme comporte 311 902 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 22 243 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 18 391 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Barberaz va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barberaz poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 33,51 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 6,36 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait au 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec + 23,08 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 836 € à 4 080 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Barberaz, sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (65,4 %), et que les locataires représentaient 40,5 % des habitants.
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