Prix du m² à
Saint-Alban-Leysse (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-Leysse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 929 €/m²
2 050 €/m² 5 544 €/m²
Appartement
4 614 €/m²
3 739 €/m² 5 397 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-Leysse poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 3 026 € en 2018 à 4 183 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,2 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 241e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,26 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78,74 m2
Saint-Alban-Leysse
Appartement
3 pièces 67,91 m2
Saint-Alban-Leysse
Tout savoir sur Saint-Alban-Leysse Voir tous les biens vendus
Saint-Alban-Leysse est située dans l'agglomération de Chambéry. Elle fait partie du département de la Savoie (73), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 6 429 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 66,3 % des habitants. Les appartements représentaient 50,3 % des logements, un taux inférieur à celui du département où ils représentaient 61,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Alban-Leysse puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2024, soit -43 ventes par rapport 2022.
À Saint-Alban-Leysse, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 2 050 et 6 783 € en 2024. En moyenne, il atteignait 4 369,58 €. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait ainsi à la 38e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 4 346,67 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 2 050 à 6 783 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de sa taille : comptez 3 563,34 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 186,97 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 231 à 5 453 €, et était en moyenne de 4 392,5 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 974 €/m² en 2018 à 4 392 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,09 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 116 euros à Saint-Alban-Leysse. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 558 €.
Savoie (73)
3 125 €/m²
4 139 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 745 €/m²
3 928 €/m²
3 408
Savoie (73)
3 585 €/m²
4 953 €/m²
3 998
Savoie (73)
3 588 €/m²
3 612 €/m²
59 697
Savoie (73)
4 009 €/m²
3 717 €/m²
8 100
Savoie (73)
3 980 €/m²
4 452 €/m²
1 695
Savoie (73)
3 978 €/m²
4 701 €/m²
1 795
Savoie (73)
3 083 €/m²
0 €/m²
457
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
313 526€
307 475€ d’achat
6 051€ de frais
À Saint-Alban-Leysse, tablez sur 313 526 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 70 m², dont 307 475 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 051 €, qui se partagent en 2 457 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 234 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
329 421€
307 475€ d’achat
21 946€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 329 421 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces, comprenant en moyenne 307 475 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 21 946 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 457 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 130 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 70 mètres carrés à Saint-Alban-Leysse vous coûtera autour de 17 500 euros. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait grimper jusqu'à 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-Leysse poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 3 026 € en 2018 à 4 183 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,2 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 241e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté en 2 ans à Saint-Alban-Leysse. Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 5,07 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 50,3 % des habitations, et qu'on observait 33,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Alban-Leysse du point de vue de l'investissement immobilier !