Prix du m² à
Chambéry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 588 €/m²
2 164 €/m² 5 150 €/m²
Appartement
3 612 €/m²
2 347 €/m² 5 065 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chambéry se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 0,08 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,26 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 10,96 m2
Chambéry
Appartement
2 pièces 63,59 m2
Chambéry
Appartement
2 pièces 52,61 m2
Chambéry
Appartement
3 pièces 71,80 m2
Chambéry
Patrimoine Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
73000 Chambery
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Préfecture du département de la Savoie (73), Chambéry est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 59 856 habitants en 2021. Cette municipalité était par conséquent la plus peuplée du département de la Savoie. 39,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 61,8 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
Avec 356 biens vendus sur 2024 (soit -61,72 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier chambérien connaît un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Chambéry oscillait entre 2 050 et 5 854 €/m² en 2024. Il s'élevait à 3 600,42 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc le 58e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 567,25 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 2 050 à 5 854 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : 3 473,4 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 572,95 € pour une maison de cinq pièces et plus, 4 110,48 € pour une maison de deux pièces, et 4 677,64 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 633,58 €/m². Celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était notamment de 1 722,5 €/m² dans la RUE DE PUGNET et de 4 371,51 €/m² AV GRANDE CHARTREUSE.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Chambéry, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 791 €, contre 1 583 euros pour une année complète.
Savoie (73)
3 125 €/m²
4 139 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 585 €/m²
4 953 €/m²
3 998
Savoie (73)
3 115 €/m²
4 079 €/m²
6 097
Savoie (73)
4 821 €/m²
4 387 €/m²
3 899
Savoie (73)
4 221 €/m²
4 120 €/m²
11 731
Savoie (73)
3 929 €/m²
4 614 €/m²
5 687
Savoie (73)
4 223 €/m²
0 €/m²
777
Savoie (73)
3 978 €/m²
4 701 €/m²
1 795
Savoie (73)
4 217 €/m²
4 271 €/m²
1 852
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
259 590€
254 350€ d’achat
5 240€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Chambéry est de 259 590 €. Aux 254 350 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter 5 240 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 848 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 032 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
272 739€
254 350€ d’achat
18 389€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 272 739 €, dont 254 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 389 euros, qui se divisent en 2 032 € d'émoluments du notaire, 14 997 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 583€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Chambéry vous coûtera autour de 70 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambéry se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 0,08 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 7,14 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 3 526 € à 3 600 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chambéry, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,9 %). En outre, on comptait 60,1 % de locataires.
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