Prix du m² à
Basses (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Basses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 659 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Basses décroît de nouveau. Le prix moyen a baissé de 5,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 190e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Basses
Basses dépend du département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 327 habitants en 2021, ce qui la place au 196e rang au sein du département de la Vienne. On notait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier bassésien est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Basses, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 142 et 1 821 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 142 et 1 821 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Basses, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 euros, contre 460 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 741 €/m²
0 €/m²
852
Vienne (86)
1 197 €/m²
1 232 €/m²
6 740
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
646
Vienne (86)
1 666 €/m²
0 €/m²
366
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 829€
146 238€ d’achat
3 591€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Basses s'élève à 149 829 €, dont 146 238 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 591 €, dont 1 063 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 168 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 389€
146 238€ d’achat
11 151€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 157 389 euros. Prévoyez en effet 146 238 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 151 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 623 €, les émoluments du notaire pour 1 168 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Basses, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Basses décroît de nouveau. Le prix moyen a baissé de 5,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 190e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Basses. Le prix au m² moyen a grimpé de 10,68 %, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des logements, et qu'on observait 16,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Basses en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !