Prix du m² à
Bournand (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bournand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
1 415 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bournand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 510 € en 2018 à 1 683 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 3,57 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 219e rang au sein des villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Bournand se trouve dans le département de la Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 907 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 101e rang à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier bournandais subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Bournand, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 354 et 2 306 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 354 et 2 306 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 432 € à Bournand. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 216 euros.
Vienne (86)
1 693 €/m²
0 €/m²
330
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
298
Vienne (86)
1 521 €/m²
0 €/m²
1 094
Vienne (86)
1 197 €/m²
1 232 €/m²
6 740
Vienne (86)
1 893 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 666 €/m²
0 €/m²
366
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 639€
193 330€ d’achat
4 309€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Bournand, prévoyez un investissement global de 197 639 €, dont 193 330 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 309 euros, qui se décomposent en 1 545 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 405 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 634€
193 330€ d’achat
14 304€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 207 634 euros, comprenant en moyenne 193 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 304 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 545 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 399 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bournand. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bournand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 510 € en 2018 à 1 683 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 3,57 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 219e rang au sein des villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec + 1,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bournand, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19 % des habitants.
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