Prix du m² à
Sammarçolles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sammarçolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
1 097 €/m² 1 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sammarçolles repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 980 € en 2020, puis à 1 267 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait en 82e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,32 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Sammarçolles
Maison
4 pièces 109,60 m2
Sammarçolles
Tout savoir sur Sammarçolles Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Vienne, Sammarçolles compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 649 habitants, ce qui la place au 126e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Sammarçolles. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Sammarçolles, les biens se vendaient pour un prix compris entre 734 et 2 630 €/m². En moyenne, il atteignait 1 576,92 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 182 € en 2018 à 1 577 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 33,42 % de hausse depuis 2021.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 576,92 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 734 à 2 630 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 48e rang au sein des municipalités du département de la Vienne.
Le montant moyen des impôts locaux à Sammarçolles était de 426 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 213 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
1 693 €/m²
0 €/m²
330
Vienne (86)
1 432 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 489 €/m²
0 €/m²
579
Vienne (86)
1 197 €/m²
1 232 €/m²
6 740
Indre-et-Loire (37)
1 183 €/m²
0 €/m²
506
Vienne (86)
1 945 €/m²
0 €/m²
237
Vienne (86)
1 666 €/m²
0 €/m²
366
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 477€
189 230€ d’achat
4 247€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Sammarçolles, vous devez prévoir 193 477 € d'investissement, comportant en moyenne 189 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 247 €. Ce montant se décompose en 1 512 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 375 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 260€
189 230€ d’achat
14 030€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 203 260 euros. En plus des 189 230 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 14 030 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 11 158 €, et les émoluments du notaire 1 512 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Sammarçolles. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sammarçolles repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 182 € en 2018 à 980 € en 2020, puis à 1 267 € en 2022. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait en 82e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,32 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022 à Sammarçolles. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 980 €/m² à 1 267 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sammarçolles.