Prix de l’immobilier à
Guérande

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guérande et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 875 €/m²

2 673 €/m² 6 233 €/m²

Appartement

4 605 €/m²

3 086 €/m² 6 841 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1056 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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    Presqu'Ile Foncier Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Immobilier professionnel
    • Viager
    1 Bis Boulevard du Nord
    44350 Guerande

    02 40 62 13 00

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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/guerande 0 5 38 avis clients

    Ker Holen

    • Achat
    • Vente
    • Location
    30, boulevard du Général de Gaulle
    44350 Guerande

    02 40 88 45 23

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/guerande 0 5 190 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Guérande. Nos 918 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1434 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4174 annonces de biens en vente ou en location sur Guérande et ses alentours.

    Guérande relève de l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle est localisée en Loire-Atlantique, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 16 042 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait donc au 14e rang en termes de population. On notait 70,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 60,6 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    L'immobilier subit un ralentissement à Guérande, avec sur 2022 230 biens vendus, soit -26,75 % en 1 an.

    À Guérande, le prix d'un appartement à vendre variait entre 3 270 et 6 585 €/m² en novembre 2023, et était de 4 764 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 4,89 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 852 €/m². Il pouvait osciller de 2 658 à 5 698 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 794 € en 2022 à 3 852 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 018 euros à Guérande. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 509 €.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve