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Prix du m² à
Guérande (44)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guérande et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 875 €/m²

2 673 €/m² 6 233 €/m²

Appartement

4 605 €/m²

3 086 €/m² 6 841 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1068 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Guérande continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 712 €/m² en 2018 à 4 308 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 2,69 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,1 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Presqu'Ile Foncier Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Immobilier professionnel
    • Viager
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    1 Bis Boulevard du Nord
    44350 Guerande

    02 40 62 13 00

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/guerande 0 5 53 avis clients

    Ker Holen

    • Achat
    • Vente
    • Location
    30, boulevard du Général de Gaulle
    44350 Guerande

    02 40 88 45 23

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    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/guerande 0 5 201 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Guérande. Nos 884 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1672 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4964 annonces de biens en vente ou en location sur Guérande et ses alentours.

    Guérande relève de l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle est localisée en Loire-Atlantique, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 16 042 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait donc au 14e rang en termes de population. On notait 70,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 60,6 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    L'immobilier subit un ralentissement à Guérande, avec sur 2022 230 biens vendus, soit -26,75 % en 1 an.

    À Guérande, le prix d'un appartement à vendre variait entre 3 270 et 6 585 €/m² en novembre 2023, et était de 4 764 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 4,89 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 852 €/m². Il pouvait osciller de 2 658 à 5 698 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 794 € en 2022 à 3 852 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 018 euros à Guérande. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 509 €.