Prix de l’immobilier à
Le Pouliguen

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pouliguen et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 119 €/m²

4 237 €/m² 8 838 €/m²

Appartement

5 758 €/m²

4 379 €/m² 8 215 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

23 €/m²

18 €/m² 25 €/m²

Appartement

17 €/m²

13 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

673 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Le Pouliguen Voir tous les biens vendus

    AGP Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Location Saisonnière
    13 Quai Jules Sandeau
    44510 Pouliguen

    02 40 62 28 28

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    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/le-pouliguen 0 5 132 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Pouliguen. Nos 449 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 656 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2114 annonces de biens en vente ou en location sur Le Pouliguen et ses alentours.

    Le Pouliguen est localisé dans l'agglomération de Saint-Nazaire. Il compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique (44), et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la ville recensait 4 024 habitants, ce qui la place à la 80e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 56,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 60,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 59 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    56%

    Appartement
    44%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    41%

    Propriétaire
    59%

    On peut remarquer que l'immobilier du Pouliguen subit un léger ralentissement. En effet, avec 157 biens vendus sur 2022, on observe -8,72 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre au Pouliguen avaient un prix qui oscillait de 4 378 à 8 035 €/m², et qui s'élevait à 5 797 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 6 033 € en 2022 à 5 797 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 6 362 €, et celui-ci pouvait varier entre 4 385 et 8 964 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 6 255 €/m² à 6 362 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 800 euros au Pouliguen. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 400 €.

    📌

    Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    776 447€

    763 440€

    763 440€ d’achat
    13 007€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Pouliguen s'élève à 776 447 €. Ce montant comprend 763 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 007 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 5 547 € de taxes, 6 100 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    815 915€

    763 440€

    763 440€ d’achat
    52 475€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 815 915 euros, dont 763 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 52 475 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 100 € d'émoluments du notaire et 45 015 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 800€ d’impôts locaux

    Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison au Pouliguen. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance du Pouliguen, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Pouliguen ?

    L'immobilier au Pouliguen repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 1,97 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette ville figurait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Pouliguen ?

    Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une progression de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 6 201 € à 6 079 €.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Pouliguen, sachez qu'on dénombrait en 2020 30,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 43 % des logements.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Pouliguen en termes d'investissement immobilier.

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