Prix du m² à
Baubigny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
1 569 €/m² 3 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baubigny diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 782 €/m² en 2018 à 2 009 €/m² en 2022, puis à 1 630 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 323e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Baubigny relève de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 209 habitants en 2021, ce qui la place au 273e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. On comptait 85,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 53,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on comptabilise 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier de Baubigny est donc plutôt stable.
À Baubigny, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 061 à 2 365 €/m² en 2021, et s'élevait en moyenne à 1 801,5 €/m². Le prix moyen est passé de 1 782 €/m² en 2018 à 1 524 €/m² en 2019, puis à 1 802 €/m² en 2021.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 801,5 € en 2021, et celui-ci oscillait entre 1 061 et 2 365 €. Au sein des villes du département de la Côte-d'Or, cette localité se classait ainsi à la 119e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 554 € à Baubigny, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 277 euros.
Côte-d'Or (21)
1 993 €/m²
0 €/m²
310
Côte-d'Or (21)
2 157 €/m²
0 €/m²
288
Côte-d'Or (21)
1 154 €/m²
0 €/m²
221
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
55
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 838€
216 180€ d’achat
4 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Baubigny s'élève à 220 838 euros, dont 216 180 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 658 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 571 € d'impôts et 1 727 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 014€
216 180€ d’achat
15 834€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 232 014 euros, répartis entre 216 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 834 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 727 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 747 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Baubigny vous reviendra à environ 144 000 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baubigny diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 782 €/m² en 2018 à 2 009 €/m² en 2022, puis à 1 630 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 323e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2021 à Baubigny. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 100 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 18,24 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Baubigny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !