Prix du m² à
Baudre (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
2 355 €/m² 2 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Baudre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 255 € en 2018 à 1 843 € en 2021, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 45,46 % en 2 ans. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 83e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,45 % sur 2 ans.
Baudre est une municipalité de l'agglomération de Saint-Lô. Elle se trouve dans la Manche, en Normandie. En 2021, la localité comptait 578 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 177e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Baudre est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Baudre, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 843,42 € en 2021. Il oscillait entre 1 053 et 2 225 €. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 82e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 053 et 2 225 €/m², et qui était en moyenne de 1 843,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 46,85 % de hausse en l'espace de 3 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 45,46 % en 2 ans.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Baudre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 560 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
1 784 €/m²
1 667 €/m²
19 301
Manche (50)
2 148 €/m²
0 €/m²
674
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 945€
221 210€ d’achat
4 735€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baudre vous demandera un coût total d'environ 225 945 euros, comportant 221 210 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 735 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 607 € de taxes et 1 767 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 381€
221 210€ d’achat
16 171€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 237 381 euros d'investissement, dont en moyenne 221 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 171 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 043 € et les émoluments du notaire pour 1 767 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Baudre. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baudre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 255 € en 2018 à 1 843 € en 2021, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 45,46 % en 2 ans. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 83e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 25 % de diminution entre 2018 et 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 255 € à 1 387 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Baudre ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
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