Prix du m² à
Saint-Lô (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lô et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 409 €/m² 2 561 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 055 €/m² 2 641 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lô ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec 25,46 % de hausse en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,6 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 352e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,18 % sur 2 ans.
Saint-Lô est la préfecture du département de la Manche. Elle est une localité de la région de la Normandie. On chiffrait à 19 373 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Manche. On comptabilisait 36,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 18,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier laudien, saint-lois subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 118 biens vendus, soit une baisse de 56,46 % en 2 ans.
À Saint-Lô, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 738,29 €, et celui-ci fluctuait selon l'adresse. Il était, entre autres, de 1 661,99 € RUE DE LA MARNE contre 764 € dans la RUE DES SOPHORAS.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 1 842,33 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 155 à 2 778 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 456 €/m² en 2018 à 1 842 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,33 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 1 001 et 3 012 €. Il était en moyenne de 1 634,25 €. La municipalité était donc la 9e plus chère du département de la Manche, devant Mortain-Bocage.
À Saint-Lô, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 665 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 832 €.
Manche (50)
1 921 €/m²
2 500 €/m²
4 036
Manche (50)
2 360 €/m²
0 €/m²
544
Manche (50)
1 743 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
2 145 €/m²
0 €/m²
992
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
79
Manche (50)
1 851 €/m²
0 €/m²
518
Manche (50)
1 984 €/m²
0 €/m²
560
Manche (50)
1 747 €/m²
0 €/m²
884
Manche (50)
1 821 €/m²
0 €/m²
871
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
117 502€
114 397€ d’achat
3 105€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Saint-Lô, vous devrez tabler sur 117 502 € d'investissement. Ce montant inclut 114 397 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 105 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 914 €, les impôts pour 831 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
123 416€
114 397€ d’achat
9 019€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 123 416 euros, comprenant 114 397 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 019 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 745 € de taxes et 914 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 665€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Saint-Lô. L'enveloppe peut aller jusqu'à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lô ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec 25,46 % de hausse en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,6 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 352e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère croissance, avec une hausse de 0,93 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Lô, sachez qu'en 2021, 56,2 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 63,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Lô en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !