Prix du m² à
Beaucaire (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 101 €/m² 1 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaucaire repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 554 €/m² en 2021 à 1 460 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 363e rang parmi les villes du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Beaucaire fait partie de la région Occitanie. En 2021, la localité comptait 236 habitants. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité figurait ainsi en 144e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Beaucaire.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Beaucaire, pour un prix au m² qui fluctuait entre 683 et 1 926 €.
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 870 et 1 926 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 493 € à Beaucaire. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 246 euros.
Gers (32)
767 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 890 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 822 €/m²
0 €/m²
990
Gers (32)
801 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 131
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 431€
182 290€ d’achat
4 141€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Beaucaire s'élève à 186 431 euros : 182 290 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 141 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 325 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 456 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 855€
182 290€ d’achat
13 565€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 195 855 euros, dont 182 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 565 euros, au sein desquels on retrouve 10 748 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 456 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Beaucaire vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaucaire repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 554 €/m² en 2021 à 1 460 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 363e rang parmi les villes du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une chute de 6,05 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 40 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Beaucaire ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des logements, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beaucaire, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !