Prix du m² à
Valence-sur-Baïse (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence-sur-Baïse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
640 €/m² 2 183 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valence-sur-Baïse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 879 € en 2018 à 1 416 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 20,41 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait le 210e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Valence-sur-Baïse est localisée dans le département du Gers. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 127 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait ainsi la 29e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64 %). Les maisons constituaient 89,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier valencien subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq biens ont été vendus à Valence-sur-Baïse en 2024, pour un prix qui variait entre 613 et 3 201 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 613 et 3 201 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Valence-sur-Baïse s'élevait à 1 066 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 533 €.
Gers (32)
767 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 550 €/m²
0 €/m²
277
Gers (32)
2 024 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 523 €/m²
1 390 €/m²
6 695
Gers (32)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
801 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
1 233 €/m²
0 €/m²
270
Gers (32)
2 861 €/m²
0 €/m²
44
Gers (32)
1 929 €/m²
0 €/m²
425
Gers (32)
1 861 €/m²
0 €/m²
592
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 426€
171 450€ d’achat
3 976€ de frais
À Valence-sur-Baïse, comptez 175 426 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 171 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 976 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 370 € et les impôts pour 1 246 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 289€
171 450€ d’achat
12 839€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 184 289 euros, comprenant 171 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 839 euros, au sein desquels on retrouve 10 109 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 370 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Valence-sur-Baïse vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valence-sur-Baïse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 879 € en 2018 à 1 416 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 20,41 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait le 210e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 176 € en 2022 à 1 416 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 57,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Valence-sur-Baïse, sachez qu'en 2021, 10,4 % des logements étaient des appartements. De plus, 35,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Valence-sur-Baïse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !