Prix du m² à
Castéra-Verduzan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castéra-Verduzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 305 €/m² 2 544 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castéra-Verduzan enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 407 € en 2018 à 1 167 € en 2020, puis à 1 497 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Castéra-Verduzan se situe dans le Gers. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 1 039 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 34e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 67,5 % des habitants. 80,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 81,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -15 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Castéra-Verduzan.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 860,71 €/m² à Castéra-Verduzan, et celui-ci pouvait osciller entre 937 et 2 980 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 32,27 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 24,32 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 937 et 2 980 €/m², et qui s'élevait à 1 878,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : 920 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 379,87 € pour une maison de deux pièces, et 2 764,86 € pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 155 euros de taxe foncière à Castéra-Verduzan, ou un prorata de 577 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
767 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 550 €/m²
0 €/m²
277
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
127
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
214
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
1 875 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
124
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 219€
225 420€ d’achat
4 799€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Castéra-Verduzan s'élève à 230 219 €. Comptez en effet 225 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 799 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 638 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 873€
225 420€ d’achat
16 453€ de frais
Prévoyez un coût total de 241 873 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 225 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 453 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 801 € d'émoluments du notaire et 13 291 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Castéra-Verduzan. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castéra-Verduzan enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 407 € en 2018 à 1 167 € en 2020, puis à 1 497 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Castéra-Verduzan. Le prix moyen au m² a augmenté de 24,32 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Castéra-Verduzan.