Prix du m² à
Beauchamps (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
978 €/m²
718 €/m² 2 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beauchamps se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 057 € en 2018 à 881 € en 2022, puis à 1 078 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 163e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Beauchamps est localisée en Normandie. En 2021, la localité affichait une population de 434 habitants, ce qui la place en 220e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Beauchamps. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Beauchamps, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 315 et 2 710 €. En moyenne, il s'élevait à 977,75 €. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 952 € en 2021 à 978 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 977,75 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 315 à 2 710 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Manche.
Il fallait compter en moyenne 511 € d'impôts locaux à Beauchamps, ou un prorata de 255 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
3 142 €/m²
0 €/m²
194
Manche (50)
1 430 €/m²
850 €/m²
1 360
Manche (50)
1 904 €/m²
0 €/m²
240
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
110 553€
107 552€ d’achat
3 001€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Beauchamps est de 110 553 euros : 107 552 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 001 €. Au sein de ce montant, 859 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 781 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
116 113€
107 552€ d’achat
8 561€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 116 113 euros. Outre les 107 552 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 8 561 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 859 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Beauchamps vous reviendra à environ 132 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 53 900 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beauchamps se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 057 € en 2018 à 881 € en 2022, puis à 1 078 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 163e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 881 € en 2022 à 1 078 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 57,89 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Beauchamps, sachez qu'en 2021, il y avait 16,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Beauchamps sur le plan de l'investissement immobilier.